確定申告、業務の流れ(個人)
賃借人が退去する際に敷金から原状回復費用を差し引いて返還したときの仕訳は?

ID:ida706

賃借人が退去する際に敷金から原状回復費用を差し引いて返還したときは、原状回復費用を支払ったときの仕訳によって処理が異なります。


【例】
経営する賃貸マンションから賃借人が退去する際に預かっている敷金300,000円から
原状回復費用52,000円を差し引いて返還した普通預金から振り込んだ場合 


【仕訳】
■原状回復費用を支払ったときの仕訳

パターン①原状回復費用の支払いを修繕費として仕訳している場合
借方勘定科目  借方金額 貸方勘定科目 貸方金額 摘要
修繕費 52,000円 普通預金 52,000円 原状回復費用


パターン②原状回復費用の支払いを立替金として仕訳している場合
借方勘定科目  借方金額 貸方勘定科目 貸方金額 摘要
立替金 52,000円 普通預金 52,000円 原状回復費用


■敷金を返還したときの仕訳

パターン①原状回復費用の支払いを修繕費として仕訳している場合
借方勘定科目  借方金額 貸方勘定科目 貸方金額 摘要
保証金・敷金 300,000円 普通預金 248,000円 退去による敷金返還
    雑収入 52,000円 原状回復費用 


パターン②原状回復費用の支払いを立替金として仕訳している場合
借方勘定科目  借方金額 貸方勘定科目 貸方金額 摘要
保証金・敷金 300,000円 普通預金 248,000円 退去による敷金返還
    立替金 52,000円 原状回復費用
※借方勘定科目は、「預り保証金」などの他の科目を使うこともあります。
 敷金を預かったときに処理した科目を使います。


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