［かんたん取引入力］と不動産所得の収入の内訳に表示される金額は、一致させる必要があります。
金額が一致しない場合は、どちらかの金額に誤りがあります。
以下の手順で内容をご確認ください。
正しい金額を確認する
画面に表示されている賃貸料、礼金権利金、更新料、名義書換料について当年度発生した金額と一致しているか確認します。
一致していない項目を見つけたら、以降の手順を参考に修正してください。
今年度発生した賃貸料などの合計金額がご不明の場合は、賃貸借契約書などでご確認ください。
管理会社に任せている場合は、管理会社へご確認ください。
ここでは、賃貸料の金額が一致していない場合を例にして解説します。
不動産所得の収入の内訳に表示される金額に誤りがある場合
物件登録時に入力した「賃貸料」の金額に誤りがあります。
不動産所得の収入の内訳で物件情報を確認し、どの物件に誤りがあるか確認します。
- 「金額を表示」をクリックします。物件ごとの金額が表示されます。
- 物件ごとの「賃貸料年額」を確認し、どの物件の賃貸料に誤りがあるか確認します。
- 「賃貸料年額」に誤りのある物件を選択し、［確認・編集］をクリックします。物件情報の編集画面が表示されます。
- 「賃貸料年額」を修正し、「不動産収入内訳」と［かんたん取引入力］の金額が一致したことを確認します。「賃貸料月額」に1か月あたりの家賃を入力すると、「賃借人・契約情報」で入力した「賃貸契約期間」に応じた年額が自動計算され、「賃貸料年額」に反映します。
- ［上書き保存］をクリックします。
- 不動産所得の収入の内訳と［かんたん取引入力］の金額が一致したことを確認します。
年の途中で入退去があった場合
入居者ごとに［物件登録］をしてください。
［賃借人・契約情報］の「賃貸契約期間」を設定します。
［賃貸料年額］が実際の金額と異なる場合は修正してください。
年の途中で賃貸料の変更があった場合
変更前と変更後で、それぞれ［物件登録］をしてください。
［かんたん取引入力］に表示される金額に誤りがある場合
［かんたん取引入力］などから登録した取引に誤りがあります。
「［不］賃貸料」の取引を確認し、入力した取引に誤りや漏れがないかを確認します。
- 「保存して［かんたん取引入力］画面で確認」をクリックします。［かんたん取引入力］画面の「取引の一覧」が表示されます。
- 表示した取引を確認し、必要に応じて修正や削除、入力漏れの取引を追加します。
- 取引の修正が終わったら、右上の［青色申告決算書の作成に戻る］をクリックします。［不動産所得の収入の内訳］画面に戻ります。
- 不動産所得の収入の内訳と［かんたん取引入力］の金額が一致したことを確認します。
