青色申告決算書（不動産所得用）を作成する場合、不動産所得の収入の内訳の入力が作成作業の中心です。1ページ目の損益計算書と4ページ目の貸借対照表については弥生会計の仕訳データから自動集計されます。また、3ページ目の減価償却費の計算は、弥生会計に登録した固定資産が表示されます。
青色申告決算書/収支内訳書の作成の流れ1ページ目（損益計算書）
1ページ目は、住所などの基本情報と「損益計算書」です。
| 住所などの基本情報 | ［申告設定］画面の設定情報が反映されます。黄緑色の部分をクリックすると［申告設定］画面が表示され、変更できます。 ［申告設定］画面 |
| 損益計算書 | 弥生会計の会計データの数値が自動集計されます。 追加した勘定科目は「その他経費」に集計されています。必要に応じて、集計先を変更してください。 また、空欄（12～16）の黄緑色の科目名をクリックして、損益計算書の科目を追加することもできます。 ［決算書項目への割り当て］画面 |
| 青色申告特別控除額 | ［申告設定］画面の［控除額］の［青色申告特別控除額］－［不動産］の金額が表示されます。 弥生会計を使用して期限内に申告するのであれば、通常、変更の必要はありません。変更する場合は、黄緑色の部分をクリックして表示される［申告設定］画面で設定します。 ［申告設定］画面 |
| 土地等を取得するために要した負債の利子の額 | 「所得金額」が赤字で、土地等の取得のために要した負債の利子の額がある場合は、水色の部分をクリックして入力します。 |
2ページ目（不動産所得の収入の内訳、他）
2ページ目は、「不動産所得の収入の内訳」、「給料賃金の内訳」、「専従者給与の内訳」の3項目があります。
| 不動産所得の収入の内訳 | 黄緑色の部分をクリックして表示される［不動産所得の収入の内訳］画面で編集します。 16件以上ある場合は「別紙明細」と表示されるので、青色申告決算書の印刷時に明細も印刷します。 不動産所得の収入の内訳の別紙明細については 青色申告決算書/収支内訳書の印刷 のメモを参照してください。 損益計算書の「賃貸料」、「礼金・権利金・更新料」との差額がある場合は、「損益計算書との差額」が表示されます。 損益計算書との差額の表示 |
| 給料賃金の内訳 | 従業員に支払った給料がある場合は、水色の部分をクリックして入力します。 損益計算書の「給料賃金」との差額がある場合は、「損益計算書との差額」が表示されます。 損益計算書との差額の表示 |
| 専従者給与の内訳 | 青色事業専従者給与の届出をしていて、配偶者その他親族に支払った給料がある場合は、水色の部分をクリックして入力します。 損益計算書の「専従者給与」との差額がある場合は、「損益計算書との差額」が表示されます。 損益計算書との差額の表示 |
3ページ目（減価償却費の計算、他）
3ページ目は、「減価償却費の計算」、「地代家賃の内訳」、「借入金利子の内訳」、「税理士・弁護士等の報酬・料金の内訳」の4項目があります。
| 減価償却費の計算 | 固定資産管理に登録された固定資産が表示されます。「減価償却費の計算」の記載対象となる固定資産が13件以上ある場合は「別紙明細」と表示されるので、固定資産管理で別途「減価償却費の計算」を印刷して決算書に添付します。 損益計算書の「減価償却費」との差額がある場合は、「損益計算書との差額」が表示されます。 損益計算書との差額の表示この場合は弥生会計本体に戻り、減価償却費の仕訳の確認や、登録されている固定資産の確認を行います。特に、仕訳の書き出し忘れや売却の仕訳について確認してください。 |
| 地代家賃の内訳 | 地代または家賃がある場合は、水色の部分をクリックして入力します。 権利金がある場合は、「権」と表記された部分をクリックして、○が付いた状態にします。また、更新料がある場合は、「更」と表記された部分をクリックします。○が付いた状態で再度クリックすると、○が消えます。 損益計算書の「地代家賃」との差額がある場合は、「損益計算書との差額」が表示されます。 損益計算書との差額の表示 |
| 借入金利子の内訳 | 金融機関以外に支払った借入金利子がある場合は、水色の部分をクリックして入力します。 損益計算書の「借入金利子」を超えている場合は、「損益計算書との差額」が表示されます。 損益計算書との差額の表示 |
| 税理士・弁護士等の報酬・料金の内訳 | 税理士や弁護士に支払った報酬または料金がある場合は、水色の部分をクリックして入力します。 |
4ページ目（貸借対照表、他）
4ページ目は、「貸借対照表」、「本年中における特殊事情・保証金等の運用状況」の2項目があります。
| 貸借対照表 | 弥生会計の会計データの数値が自動集計されます。 追加した勘定科目は「その他の資産」や「その他の負債」に集計されています。必要に応じて、集計先を変更してください。 また、空欄の黄緑色の科目名をクリックして、賃借対照表の科目を追加することもできます。 ［決算書項目への割り当て］画面 |
| 本年中における特殊事情・保証金等の運用状況 | 記載すべき事項がある場合は、水色の部分をクリックして入力します。 入力は1行ずつ行います。複数行にわたって入力する場合は、1行分を入力した後に下の行をクリックして、続きを入力します。 |
